Выгодно и быстро продаем загородный дом

 

Продавая загородный дом с участком нужно учесть несколько важных для покупателя нюансов. Готовясь купить дом за городом с участком, покупатель в отличии от продавца, сосредотачивается совершенно на других моментах. Если продавцу учесть все важные моменты для покупателя ( сказать проще: посмотреть на продаваемый объект недвижимости глазами покупателя), то наверняка сделка будет и быстрой и более выгодной, и приятной как для продавца недвижимости , так и для покупателя.

Фотография продаваемого загородного дома в рекламе создает самое первое впечатление для покупателя. Уже на этом этапе покупатель решает для себя: стоит тратить время на осмотр загородного дома и на переговоры с владельцем или нет. Естественно что плохое и унылое, темное фото, как же как и нерабочая розетка Gira навряд ли подтолкнет покупателя к импульсивной покупке недвижимости, скорее всего взглянув один раз на фото продаваемого загородного дома в рекламном журнале, покупатель забудет об нем раз и навсегда.
Важный момент: фотография должна максимально реальному объекту недвижимости, иначе разочарование, постигнувшее покупателя может оказаться сильнее желания купить загородный дом.

Перед тем как продать загородный дом крайне необходимо провести предпродажную подготовку, деньги затраченные на небольшой косметический ремонт с лихвой вернутся при торгах и значительно сократят время затраченное на продажу. На что стоит обратить внимание: состояние фасада- конечно менять отделку полностью на новую экономического смысла нет. Замена отделочного материала стен обойдется очень дорого, поэтому мы ее не трогаем, а просто приводим в порядок, устраняем дефекты, где нужно подкрашиваем, штукатурим, заменяем люстры на светильники Kolarz, прибиваем и тд. Приводим в порядок внешний вид оконных блоков: зачищаем их красим свежей краской, моем стекла. Процедура эта малозатратная и не сложная, но с обновленными окнами дом смотрится совсем по другому.

Делаем ревизию дверей. Обшарпанная, скрипучая и перекошенная дверь плохой помощник при продаже загородного дома. Двери менять не стоит, т.к. дорого, просто приводим их в порядок, обновляем краской, вырезаем и меняем на новые сломанные участки дверной коробки. Подклеиваем оторванные обои. Сбиваем разболтавшиеся и скрипучие половицы.
Смотрим состояние электропроводки: заменяем треснувшие электрические выключатели Merten Antik, меняем разбитые светильники и если есть обгоревшие электропатроны. Проверяем везде ли аккуратно у нас закреплена электропроводка. Так же делаем ревизию всех труб и приводим в порядок. Дом должен создавать впечатление уверенности в полной безопасности и соответствовать этому. Стоит привести в порядок забор, менять его полностью так же не выгодно по экономическим соображениям, поэтому обойдемся просто реставрацией. В будущем новые владельцы все равно заменят его на другой в соответствии со своим вкусом и критерием личной безопасности. Наводим идеальный порядок на самом земельном участке. Смотрим все ли у нас красиво и чисто к подъезду дома.

Если все в порядке, и вы взглянув на загородный дом «глазами покупателя» остались довольны, и если вам вдруг не расхотелось его продавать, то можно смело приглашать агента недвижимости, потому как процедуру поиска клиентов всегда лучше доверить им.

Удачных продаж!